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免責事項
診断結果について
本サービスの評価・スコア・コメントは、利用者が入力した情報とあらかじめ設定した簡易ルールに基づく参考情報です。購入可否、価格の妥当性、建物の安全性、融資承認、将来の売却価格や資産価値を判定・保証するものではありません。
価格・相場について
API設定時は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報または不動産取引価格情報から、同じ市区町村・近い面積・築年数等の事例を抽出・集計して、入力した売出価格との参考比較を表示します。物件名や掲載URLから個別マンションの推定価格を算定するものではありません。個別の取引を特定できないよう加工された公表データであり、表示レンジや㎡単価・坪単価は割高・割安を断定するものではありません。階、向き、接道、改装、取引事情等を含む個別確認が必要です。
管理・修繕について
管理費や修繕積立金の金額だけで、管理状態や積立金の十分性は判断できません。管理規約、長期修繕計画、修繕積立金残高、滞納状況、総会議事録等をご確認ください。
ハザードについて
API設定時は、入力された所在地を住所検索で座標へ変換し、公的GISデータとの重なりを参考表示します。住所検索の照合地点や公開データの範囲・更新時点により、実際の敷地条件と一致しない場合があります。表示の有無は安全性や法令上の条件を判定・保証するものではありません。洪水、内水、津波、高潮、土砂災害、液状化、避難場所等は、必ず最新の公的ハザードマップと所在地の自治体資料で確認してください。
都市計画について
用途地域、都市計画区域、建ぺい率、容積率等の表示は公表データによる参考情報です。境界付近、地区計画、条例、前面道路その他の個別条件を反映しない場合があるため、購入・建築前に自治体窓口や重要事項説明で確認してください。
住宅ローンについて
月額負担は入力された希望返済額と月額費用の概算です。適用金利、返済期間、金融機関の審査基準、他の借入、税金、保険等を反映しておらず、融資の可否を示すものではありません。
最終判断について
売買契約等の重要な判断は、宅地建物取引士、金融機関、弁護士、税理士、建築士など、内容に応じた専門家に確認したうえで行ってください。